Kuntotarkastukset ja kosteusmittaukset

Kuntoarviot asuntokauppaan ja kiinteistöjen kunnossapidon ja huollon tueksi

Mitä kuntotarkastus tarkoittaa?
Kuntotarkastus on asunto- tai kiinteistökaupan yhteydessä tehtävä tekninen arviointi. Kuntotarkastus perustuu kuntotarkastajan kohteesta tekemiin havaintoihin, kohteen käyttäjän haastatteluihin sekä kohteen asiakirjoista saatuihin tietoihin kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista vaurioriskeistä.

Kuntotarkastus on ennaltaehkäisevä toimenpide, joka vähentää riskejä kaupan jälkeen paljastuvien vikojen, virheiden tai vaurioiden osalta. Kuntotarkastuksen tavoitteena on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille kohteen rakennusteknisestä kunnosta sekä korjaustarpeista. Kuntotarkastuksesta laaditaan aina toimeksiantajalle luovutettava kirjallinen raportti.

Miten kuntotarkastus tehdään?
Aistinvaraisin ja rakenteita rikkomattomin menetelmin tehtävällä kuntotarkastuksella tarkastetaan kohteen näkyvät pinnat kaikissa tiloissa, joihin tarkastajalla on vapaa pääsy. Kuntoarvion yhteydessä tehdään kosteusmittaus märkätiloihin sekä kosteudelle alttiille rakenteille.

• Omakotitaloissa tarkastetaan kaikki näkyvät pinnat kulkuaukollisista tiloista, joihin on esteetön pääsy. Kuntotarkastus tehdään sekä ulko- että sisäpuolelta.
• Erillis- ja paritalojen kohdalla ulkopuolinen tarkastus rajautuu tarkastettavan huoneiston kohdalla oleviin rakenteisiin. Taloyhtiön yhteisiä tiloja tai naapurihuoneistojen rakenteita ei tarkasteta.
• Kerros- ja rivitalohuoneistoissa tarkastetaan ainoastaan huoneiston sisäpuoli sekä sisäikkunoiden ja ovien rakenteet, jotka kuuluvat huoneistoon.

Suoritettujen toimenpiteiden perusteella kuntotarkastaja arvioi, sisältyykö kohteeseen riskejä muutoin kuin aistinvaraisesti havaittujen virheiden ja puutteiden osalta. Mikäli epäilyttävistä rakenteista ei saada selvyyttä pintapuolisin menetelmin, suosittelee kuntotarkastaja lisätutkimuksia.

Jos tarvitset apuamme, soita 040 512 3355 / Eija tai ota yhteyttä oikealla puolella olevalla lomakkeella!